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站前商圈新店王 每坪614萬

內政部實價網揭露最新資訊，以店面交易最吸睛，實價登錄至今，新店王是北市站前商圈開封街一段的八．六坪一樓店面，成交總價五三○○萬元，折算每坪單價約六一四萬元，為實價揭露以來新高單價；至於店面最高總價，則是去年十月新光人壽以三十九．一億元拿下亞洲廣場（大亞百貨）一樓。

包括北市西門町、站前商圈、公館商圈等，最近在實價網上均有店面成交紀錄。信義房屋台北站前店店長林庭瑄表示，站前商圈店面租金每坪五千至一萬元，每坪售價三五○萬至四五○萬元，由於人潮匯聚，店面需求大，一有店家退租也馬上找到新商家，成為租金、行情的最大支撐力量。

現經營滷味生意 每坪租金8千至1萬

不過，站前商圈店面差異性大，受臨路條件、面寬、公設比、騎樓空間等影響，實際售價得看店面收租能力。據悉，甫坐上「店王」寶座的開封街一樓店面，目前經營滷味生意，每坪租金八千至一萬元，租金投資報酬率約二％。

雖然店面交易熱絡，豪宅交易則相對沉寂，這次總價上億元的揭露物件，僅有北市仁愛路二段的「上海商銀仁愛大樓」十五樓，屋齡超過三年，拆算車位後，每坪單價約一六一．九二萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，隨實價揭露資料愈多，一般住宅價格逐漸完整，店面、豪宅等實價也不再蒙層紗，實價揭露的影響力正逐漸發酵。

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